Impuesto
Predial
Villavicencio
2026

¿Qué es el impuesto predial?

El impuesto predial unificado es un tributo municipal que deben pagar todos los propietarios de bienes inmuebles — casas, apartamentos, locales comerciales, bodegas, lotes o terrenos — ubicados dentro del territorio de Villavicencio.

Este impuesto lo administra la Dirección de Impuestos de la Alcaldía de Villavicencio y los recursos recaudados financian obras de infraestructura, servicios públicos, educación y demás gastos del municipio. Es una de las fuentes más importantes de ingresos propios de la ciudad.

¿Quién debe pagarlo?

Están obligados a pagar el predial todos los propietarios o poseedores de inmuebles en Villavicencio, independientemente de si el predio está ocupado o vacío, arrendado o de uso propio. Si tu nombre aparece en la escritura pública o en el folio de matrícula inmobiliaria, eres el responsable del pago.

¿Cómo se calcula?

El valor del predial se calcula sobre el avalúo catastral del inmueble, que es determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o por el municipio en los procesos de actualización catastral. La tarifa varía según el uso del inmueble (residencial, comercial, industrial, rural) y su rango de valor catastral.

En términos simples: a mayor avalúo catastral, mayor predial. Por eso cuando se actualizan los valores catastrales (como ocurrió recientemente en Villavicencio), el valor del predial puede cambiar significativamente.

Fechas de pago predial 2026

La Dirección de Impuestos de Villavicencio estableció el siguiente calendario para el pago del impuesto predial unificado vigencia 2026. Los descuentos solo aplican al pago total del recibo.

Si debes prediales de años anteriores

En febrero de 2026, el Concejo de Villavicencio aprobó el Acuerdo de Alivios Tributarios para contribuyentes que tienen deudas de vigencias anteriores a 2025. Esto aplica para predial, industria y comercio, y alumbrado público.

¿Dónde acogerse a los alivios?

Para acceder a los descuentos en deudas de vigencias anteriores debes acercarte personalmente a la Dirección de Impuestos de la Alcaldía de Villavicencio:

Cómo consultar tu predial en línea

Puedes consultar el estado de tu predial, el valor a pagar y la información de tu inmueble directamente en el portal de impuestos de la Alcaldía de Villavicencio. Necesitas tener a mano uno de estos datos:

• 1
  Ingresar al portal oficial de impuestos

  Abre en tu navegador: swimpuestos.villavicencio.gov.co — Este es el portal oficial del Sistema de Impuestos de Villavicencio. También puedes llegar desde villavicencio.gov.co → Atención y Servicios → Pagos en Línea → Impuesto Predial.
• 2
  Seleccionar el tipo de búsqueda

  El portal te pregunta si quieres buscar por número de cédula o por referencia catastral / matrícula inmobiliaria. Elige la opción que corresponda y digita el número.
• 3
  Ver la información del predio

  El sistema muestra los predios asociados a tu cédula o referencia. Verifica: nombre del propietario, dirección del predio, avalúo catastral y el valor del predial a pagar por la vigencia actual. El color verde indica que está saldado; el color rojo indica deuda pendiente.
• 4
  Elegir la vigencia a consultar

  Puedes seleccionar la vigencia 2026 (año actual) o consultar deudas de años anteriores. Si tienes varios predios, todos aparecen en la misma consulta.

Cómo descargar el recibo

Una vez dentro del portal de impuestos, descargar el recibo es sencillo. Lo necesitas para pagar en un banco autorizado o para guardarlo como comprobante después de pagar en línea.

• 1
  Acceder al portal y consultar tu predio

  Sigue los pasos de la sección anterior para llegar a la información de tu predio en swimpuestos.villavicencio.gov.co.
• 2
  Seleccionar la vigencia a pagar

  Elige el año 2026 en el listado de vigencias disponibles. Si tienes deudas de años anteriores, deberás descargar recibos separados por cada vigencia.
• 3
  Hacer clic en "Descargar recibo"

  Busca el botón o enlace que dice "Descargar recibo", "Imprimir" o "Generar factura". El sistema genera un PDF con el código de barras o referencia de pago. Descárgalo o imprímelo.
• 4
  Verificar el valor y la fecha de vencimiento

  Antes de ir al banco, revisa que el recibo muestre el descuento aplicado según la fecha actual. El recibo tiene vigencia limitada (generalmente unos días), así que paga pronto después de descargarlo para que el valor sea el correcto.

Cómo pagar tu predial

Tienes tres formas de pagar el predial en Villavicencio. Elige la que más te convenga:

💻 Opción 1 — Pago en línea (PSE)

Es la forma más rápida y evita filas. Desde el mismo portal de impuestos de la Alcaldía puedes pagar con PSE (débito bancario) directamente después de consultar tu recibo. También puedes pagar a través del portal web de tu banco si está autorizado.

• 1
  Consulta tu predio en el portal

  Ingresa a swimpuestos.villavicencio.gov.co y consulta tu predio.
• 2
  Selecciona "Pagar en línea" o "PSE"

  El portal te redirige a la pasarela PSE. Selecciona tu banco y completa la transacción con tus credenciales bancarias habituales.
• 3
  Guarda el comprobante

  Al finalizar el pago recibes un comprobante en pantalla y/o por correo electrónico. Guárdalo: es tu paz y salvo temporal hasta que el sistema actualice.

🏭 Opción 2 — Pago en banco con recibo impreso

Descarga e imprime tu recibo predial y paga en cualquiera de los bancos autorizados. Presenta el recibo en la ventanilla de pagos de impuestos municipales.

*Lista referencial. Verifica con tu banco si acepta pagos de impuestos municipales de Villavicencio.

🏠 Opción 3 — Pago presencial en la Alcaldía

Dirígete directamente al primer piso de la Alcaldía de Villavicencio (Calle 40 No. 33-64, Centro). Allí te generan el recibo en el momento y puedes pagar muy cerca de la misma sede. En algunos sábados, la Dirección de Impuestos también atiende en diferentes barrios y comunas — consulta la agenda en villavicencio.gov.co.

Preguntas sobre el predial