¿Qué es el impuesto predial y quién debe pagarlo?

El impuesto predial unificado es un tributo municipal que deben pagar todos los propietarios o poseedores de bienes inmuebles ubicados en Villavicencio: casas, apartamentos, locales comerciales, bodegas, lotes y terrenos. Lo administra la Dirección de Impuestos de la Alcaldía de Villavicencio y con esos recursos el municipio financia obras, servicios públicos y educación.

Si tu nombre aparece en la escritura pública o en el folio de matrícula inmobiliaria del predio, eres el responsable del pago. No importa si el inmueble está arrendado — el predial es obligación del propietario, no del inquilino.

¿Cómo se calcula el predial?

El valor se calcula sobre el avalúo catastral del predio, que determina el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). A mayor avalúo catastral, mayor predial. Por eso cuando el IGAC actualiza los valores catastrales, el predial puede cambiar de un año a otro.

El avalúo catastral que usa la Alcaldía es diferente al avalúo comercial. El catastral suele ser más conservador. Si quieres saber cuánto vale realmente tu inmueble en el mercado, eso requiere un avalúo comercial certificado.

Las fechas de pago y descuentos del predial 2026

La Secretaria de Hacienda de Villavicencio, a cargo de Yolanda Cardona Ávila, Amplio el plazo mediante Resolución No. 104 DEL 2026 para la vigencia 2026. Los descuentos aplican solo al pago total del recibo, no a cuotas parciales.

"El mes de Junio es el último mes en el que los contribuyentes del impuesto predial podrán pagar el valor de su recibo con algún beneficio de descuento."

— Yolanda Cardona Ávila, Secretaria de Hacienda Villavicencio, 2026

Si tienes deudas de años anteriores

En febrero de 2026, el Concejo de Villavicencio aprobó un programa de alivios tributarios para contribuyentes con deudas de vigencias anteriores a 2025. Es una oportunidad importante: los descuentos en intereses de mora son significativos, pero la ventana cierra en junio.

Cómo consultar tu predial en línea

La Alcaldía de Villavicencio tiene un portal de impuestos donde puedes consultar el estado de tu predio, el valor a pagar y descargar tu recibo sin salir de casa. Solo necesitas tu número de cédula o la referencia catastral del inmueble.

• 1
  Ingresar al portal oficial de impuestos

  Ve a swimpuestos.villavicencio.gov.co. También puedes llegar desde villavicencio.gov.co → Atención y Servicios → Pagos en Línea → Impuesto Predial Unificado.
• 2
  Elegir el tipo de búsqueda

  Puedes buscar por referencia catastral / matrícula inmobiliaria del predio (la encuentras en la escritura o en un recibo anterior).
• 3
  Ver la información del predio

  El sistema muestra los predios asociados. Revisa nombre, dirección y valor del predial. El color verde indica que está saldado; el rojo indica deuda pendiente.
• 4
  Seleccionar la vigencia

  Elige la vigencia 2026 para pagar el año actual. Si tienes deudas de años anteriores también puedes consultarlas aquí.

Cómo descargar el recibo

Una vez dentro del portal, el recibo se descarga en pocos clics. Lo necesitas para pagar en banco o como comprobante después de pagar en línea.

• 1
  Consultar el predio

  Sigue los pasos anteriores para llegar a la información de tu predio en el portal de impuestos.
• 2
  Seleccionar la vigencia 2026

  Elige el año en el listado de vigencias disponibles.
• 3
  Clic en "Descargar recibo" o "Generar factura"

  El sistema genera un PDF con código de barras. Descárgalo e imprímelo si vas a pagar en banco.
• 4
  Verificar el valor y la fecha

  Confirma que el recibo refleja el descuento del 6% si lo generas antes del 31 de mayo. El recibo tiene vigencia limitada — paga pronto después de descargarlo.

Las 3 formas de pagar tu predial

💻 1. Pago en línea con PSE — La más rápida

Desde el mismo portal de impuestos de la Alcaldía puedes pagar con PSE (débito bancario) sin filas ni desplazamientos. Es la opción más cómoda y el pago queda registrado de inmediato.

🏭 2. Pago en banco con recibo impreso

Descarga e imprime tu recibo y paga en ventanilla en cualquiera de los bancos autorizados. Presenta el recibo en la caja de pagos de impuestos municipales.

🏠 3. Pago presencial en la Alcaldía

Puedes ir directamente al primer piso de la Alcaldía de Villavicencio (Calle 40 No. 33-64, Centro). Te generan el recibo en el momento y puedes pagar segun indicación. En algunos sábados, la Dirección de Impuestos atiende en barrios y comunas — consulta la agenda en villavicencio.gov.co.

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