📢 EN AGENDA
📍 Propuesta comercial · Arriendos 2026

Su inmueble
merece generar
ingresos sin complicaciones.

Dos modalidades, una sola tranquilidad.

Elija cómo arrendar su inmueble: Administración integral con gestión completa por 10% del canon, o Corretaje por un canon como pago único. En ambas: contrato bajo Ley 820 de 2003, estudio del inquilino en central de riesgo y garantía inmobiliaria opcional con aseguradora El Libertador.

💬 Solicitar propuesta Ver modalidades ↓
Ley 820 de 2003 Garantía El Libertador Estudio central de riesgo
Lo que cubrimos por usted

Arrendar bien
se trata de no perder dinero ni tiempo.

Un mal contrato, un inquilino sin estudio o un canon sin garantía pueden costarle meses de trámite y noches sin dormir. Nuestra propuesta cubre los cuatro frentes que más fallan en la gestión informal.

Garantía inmobiliaria

Canon asegurado mes a mes con El Libertador. Si el inquilino no paga, la aseguradora le gira igual. Cubre además expensas P.H. y honorarios de restitución.

Contrato blindado · Ley 820

Cláusulas de mascotas, subarriendo, restitución, penalidades y reajuste. Cada contrato lo redacta y revisa nuestro equipo de abogados antes de la firma.

Estudio del inquilino

Verificación en central de riesgo (DataCrédito), confirmación de ingresos (mínimo 3× el canon), referencias laborales y personales. No firmamos sin saber con quién, hasta la viabilidad de la aseguradora.

Avalúo del canon

Avaluadores certificados RAA que fijan el canon correcto: ni alto (sin inquilinos) ni bajo (dinero perdido). Datos reales del mercado de Villavicencio.

Dos modalidades

Elija el nivel de gestión
que le conviene.

Si quiere ingresos pasivos sin tocar nada, vaya a Administración integral. Si prefiere conseguir el inquilino con nosotros y administrar usted mismo, elija Corretaje.

⭐ Más solicitado

Administración integral

Servicio integral con gestión completa. Usted recibe el canon en su cuenta y nosotros nos encargamos de todo lo demás — incluido el acceso al Portal de Propietarios 24/7.

  • Búsqueda y selección del inquilino con estudio en central de riesgo
  • Redacción y firma del contrato bajo Ley 820 de 2003
  • Cobro mensual del arriendo con depósito directo a su cuenta
  • Garantía inmobiliaria opcional · canon asegurado mes a mes
  • Acompañamiento en mantenimiento, reparaciones y atención de quejas
  • Acceso al Portal de Propietarios con balance, liquidaciones, contratos y estado de pagos
Inversión del servicio
Administración mensual 10% del canon
Garantía inmobiliaria 2.57% del canon
Solicitar Administración →

Corretaje de arrendamiento

Le encontramos al inquilino ideal y le entregamos el inmueble. Usted administra el arriendo con la tranquilidad de haber elegido bien.

  • Promoción del inmueble en portales digitales y redes sociales
  • Búsqueda, evaluación y estudio de viabilidad del inquilino
  • Asesoría en negociación y formalización del contrato
  • Fotografía profesional y publicación en portales inmobiliarios
  • Acta de entrega detallada con verificación del estado del inmueble
  • Garantía inmobiliaria opcional ante eventuales incumplimientos
Inversión del servicio
Valor corretaje 1 canon · pago único
Garantía opcional 50% + IVA
Solicitar Corretaje →
¿Cuál es para usted?

Corretaje vs.
Administración integral.

Compare qué incluye cada modalidad para que elija la que mejor se ajusta a su necesidad.

Incluye
Corretaje
Administración
Fotografía profesional del inmueble
✓Incluida
✓Incluida
Publicación en portales y redes
✓Incluida
✓Incluida
Estudio del inquilino (DataCrédito)
✓Incluido
✓Incluido
Redacción y firma del contrato
✓Incluida
✓Incluida
Acta de entrega con inventario
✓Incluida
✓Incluida
Garantía inmobiliaria
Opcional
✓Opcional
Cobro mensual del canon
—Lo administra usted
✓Lo cobramos nosotros
Depósito a su cuenta
——
✓Mensual automático
Gestión de mantenimiento
——
✓Incluida
Atención de quejas del inquilino
——
✓Incluida
Reportes mensuales al propietario
——
✓Vía Portal 24/7
Ideal para
Propietarios que quieren administrar directamente
Propietarios que quieren ingresos sin gestión
Así funciona

Su inmueble arrendado
en 5 pasos.

Un proceso claro, transparente y sin sorpresas. Desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.

01

Contacto inicial

Nos llama o escribe. Un asesor le explica las modalidades y agenda la visita al inmueble sin costo.

02

Avalúo y diagnóstico

Determinamos el canon correcto con un estudio de mercado real. Ni alto (sin inquilinos) ni bajo (dinero perdido).

03

Publicación

Fotos profesionales, video y publicación en todos los canales para conseguir el inquilino ideal.

04

Selección del inquilino

Estudio en central de riesgo, verificación de ingresos y referencias. Solo le presentamos candidatos confiables.

05

Entrega y gestión

Firmamos contrato, levantamos acta de entrega y desde ese día usted empieza a recibir su canon.

Garantía inmobiliaria

Su canon
asegurado cada mes.

Con nuestra garantía inmobiliaria, usted recibe su pago puntualmente incluso si el inquilino no cumple. Trabajamos con aseguradoras reconocidas a nivel nacional.

Aseguradora aliada: El Libertador

Canon mensual garantizado

Si el inquilino deja de pagar, la aseguradora le gira el canon mes a mes hasta restitución.

Expensas P.H. cubiertas

Cuotas y expensas de propiedad horizontal cubiertas dentro de la póliza.

Asistencia jurídica incluida

Honorarios de restitución cubiertos por la aseguradora. Sin costos adicionales por proceso legal.

Servicios públicos opcional

Cobertura de servicios públicos disponible como adición a la póliza estándar.

Por qué Bellavista

Más de 8 años protegiendo patrimonios.

Cuatro razones por las que propietarios del Meta y Boyacá confían en nuestra propuesta.

Avaluadores RAA

Ingenieros catastrales y Especialistas en avaluos (UDFJC) certificados ante el Registro Abierto de Avaluadores. Canon fijado con datos reales.

Abogados propios

Cada contrato pasa por revisión jurídica antes de firma. Cláusulas de protección al propietario bajo Ley 820.

Aseguradora El Libertador

Compañía nacional reconocida. Su canon llega aunque el inquilino no pague. Cobertura amplia.

3 sedes regionales

Villavicencio, Duitama y Sogamoso. Atención del corredor del Meta y alto Boyacá sin tercerizar.

Lo que más nos preguntan

Preguntas frecuentes.

¿Cuánto cuesta la administración integral?
10% del canon mensual. Incluye estudio del inquilino, contrato Ley 820 revisado por abogado, cobro mensual, depósito directo a su cuenta, gestión de mantenimiento, atención de quejas y acceso al Portal de Propietarios 24/7. La garantía inmobiliaria opcional se cotiza al 2.57% adicional del canon.
¿Cuánto cuesta el corretaje?
1 canon como pago único. Equivale al primer canon mensual del contrato. Incluye fotografía profesional, publicación en portales, estudio del inquilino, redacción del contrato, firma y acta de entrega. Después usted administra el arriendo. Si quiere garantía inmobiliaria, se agrega 50% + IVA del canon como pago único.
¿Cuál modalidad me conviene?
Administración integral conviene si quiere ingresos pasivos sin tener que cobrar, atender quejas, hacer seguimiento de pagos o coordinar mantenimiento. Corretaje conviene si tiene tiempo para administrar y prefiere pagar una sola vez por el servicio de conseguir y formalizar al inquilino. La diferencia clave: con administración el inquilino le paga a Bellavista; con corretaje, el inquilino le paga directamente a usted.
¿Cómo funciona la garantía inmobiliaria?
Si el inquilino deja de pagar, la aseguradora El Libertador le gira igual el canon mensual mientras el inquilino esté en mora. Cubre además expensas de propiedad horizontal y honorarios de restitución, sin costos adicionales por proceso legal. Es opcional pero recomendada — especialmente para propietarios que dependen del canon como ingreso fijo.
¿Qué incluye el estudio del inquilino?
Verificación en central de riesgo (DataCrédito), confirmación de ingresos por desprendibles o certificación laboral (mínimo 3 veces el valor del canon), referencias laborales y referencias personales. No firmamos contrato sin tener este filtro completo.
¿Qué pasa si el inquilino daña el inmueble?
El día de la entrega levantamos un acta detallada con fotografías firmadas que registra el estado exacto del inmueble. Esa acta es la prueba para descontar daños del depósito o iniciar reclamación. Con garantía inmobiliaria, ciertos daños cubiertos pueden ir dentro de la póliza dependiendo del producto.
¿Cuánto tiempo toma encontrar inquilino?
Para un inmueble residencial bien fijado de canon en Villavicencio, el promedio es de 3 a 6 semanas desde publicación hasta firma. Inmuebles comerciales o con canon por encima de mercado pueden tomar más. En el avalúo inicial le decimos qué expectativa de tiempo tiene su inmueble.
¿Cómo agendo y empiezo el proceso?
La asesoría inicial es gratuita y sin compromiso. Escríbanos por WhatsApp al 310 552 5208 con la dirección del inmueble. Un asesor le responde en menos de 2 horas hábiles, agenda visita técnica al inmueble y le entrega propuesta escrita con la modalidad recomendada y plazos.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para iniciar el proceso necesitamos: cédula del propietario, certificado de tradición y libertad reciente (máximo 30 días), paz y salvo de administración (si es propiedad horizontal), recibos de servicios al día, predial y certificacion bancaria.
Empecemos hoy

Su inmueble merece trabajar para usted.

Asesoría inicial gratuita. Un asesor le llama en menos de 2 horas hábiles.

💬 WhatsApp 310 552 5208 Conocer el Portal →
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