El valor real de
su inmueble,
con respaldo técnico.
En Bellavista Inmobiliaria elaboramos avalúos comerciales con metodología certificada, conformes a la normativa del IGAC y la Ley 388 de 1997. Especialistas en Avalúos — Universidad Distrital.
Avalúos
certificada
conforme
del documento
El precio justo de su inmueble,
sustentado técnicamente.
Un avalúo comercial es el documento técnico y legal que determina el valor de mercado de un inmueble en un momento específico. No es una estimación informal — es un informe pericial respaldado por normativa nacional con vigencia legal de un año.
En Bellavista Inmobiliaria lo elaboramos con metodología conforme al Decreto 1420 de 1998 y la Resolución 620 de 2008 del IGAC, los estándares técnicos que exigen juzgados, notarías, entidades bancarias, la DIAN y la Secretaría de Catastro.
Sucesiones, divorcios, liquidaciones societarias y procesos de insolvencia donde se requiere valoración pericial.
Requisito de entidades bancarias para otorgar financiación sobre el inmueble como garantía real.
Prueba técnica ante la Secretaría de Catastro para impugnar un avalúo catastral erróneo.
Negociar desde una posición sólida con el precio de mercado respaldado por un profesional certificado.
Determinación del costo fiscal del inmueble para declaración de renta, patrimonio y ganancia ocasional.
Valoración de activos inmobiliarios en procesos de fusión empresarial, aporte de capital o due diligence.
Tipos de avalúo que
elaboramos en Bellavista
Cada inmueble y cada propósito requieren un enfoque técnico diferente.
Casas, apartamentos, fincas de recreo y lotes de uso residencial en Villavicencio y la región del Meta. Incluye inmuebles en propiedad horizontal bajo Ley 675 de 2001.
- Apartamentos en conjuntos cerrados y torres
- Casas en barrios y urbanizaciones
- Lotes con y sin construcción
- Fincas de recreo y propiedades rurales
Documento técnico especializado para impugnar avalúos catastrales desproporcionados ante la Secretaría de Catastro de Villavicencio. Nuestro servicio más demandado en 2025.
- Conforme Decreto 1420/98 y Res. 620/08 IGAC
- Valores separados de terreno y construcción
- Vigencia de 12 meses para trámite catastral
- Acompañamiento en radicación ante Catastro
Locales comerciales, bodegas, oficinas, centros comerciales y cualquier inmueble de uso comercial o industrial en Villavicencio y el Meta.
- Locales en centros comerciales y galerías
- Bodegas y parques industriales
- Oficinas y consultorios
- Hoteles, posadas y establecimientos turísticos
Informe pericial para sucesiones, divorcios, liquidaciones societarias, procesos de insolvencia y cualquier trámite que requiera valoración judicial.
- Sucesiones y herencias
- Liquidaciones de sociedades conyugales
- Garantías reales en créditos hipotecarios
- Valoración para declaración de renta y DIAN
Fincas productivas, hatos ganaderos, lotes rurales y predios agrícolas en el departamento del Meta con conocimiento profundo de la región llanera.
- Fincas ganaderas y hatos
- Predios agrícolas y agroindustriales
- Lotes y globos de terreno rural
- Proyectos de parcelación rural
Valoración objetiva para compradores y vendedores que quieren negociar desde una posición de certeza, evitando sobre o subvalorar la propiedad.
- Precio justo de referencia para negociación
- Due diligence en compra de inmuebles
- Valoración para aportes de capital en PH
- Avalúo de referencia para leasing habitacional
Así elaboramos
su avalúo comercial
Metodología técnica rigurosa con tiempos de entrega claros.
Recopilamos la información del inmueble: documentos, planos, escritura y el propósito del avalúo.
Inspeccionamos el inmueble en campo: medidas, acabados, estado de conservación y entorno.
Investigamos comparables en la zona, oferta actual y valores de transacciones recientes.
Elaboramos el informe técnico, firmado y legalizado. Entrega en formato digital y físico.
Avalúos conformes a la
normativa colombiana
Nuestros informes cumplen los estándares técnicos y legales exigidos por las autoridades nacionales, entidades bancarias y despachos judiciales.
Marco fundamental que regula la metodología y condiciones para la elaboración de avalúos de inmuebles en Colombia.
Resolución del IGAC que establece los procedimientos técnicos específicos para la elaboración de avalúos catastrales y comerciales.
Ley de Desarrollo Territorial que regula la valoración del suelo urbano y rural, fundamental para avalúos de referencia.
Marco legal para avalúos de inmuebles en copropiedades, conjuntos residenciales y edificios sometidos a PH.
especializada en avalúos
Formación académica de posgrado en valoración de inmuebles conforme a la normativa colombiana vigente.
8+ años operando en el mercado inmobiliario del Meta. Conocemos valores reales por barrio, sector y tipología.
Aceptados por juzgados, notarías, entidades bancarias, DIAN, Catastro y despachos judiciales.
El informe de avalúo tiene validez legal de un año a partir de la fecha de elaboración.
Situaciones donde un avalúo
cambia el resultado
En estas situaciones, actuar con información precisa puede significar miles de millones de pesos de diferencia.
Más de 33.000 propietarios en Villavicencio tienen avalúos catastrales incorrectos. Un avalúo comercial es la prueba técnica para impugnarlos ante Catastro y reducir su predial.
Los bancos exigen un avalúo comercial certificado antes de otorgar financiación hipotecaria. Sin él, el crédito no avanza. Con el nuestro, el trámite procede sin demoras.
Para liquidar una herencia con inmuebles, el juzgado exige la valoración técnica de cada bien. Un avalúo mal elaborado puede retrasar meses el proceso sucesoral.
En la liquidación de la sociedad conyugal, determinar el valor justo de los inmuebles es crítico para que ninguna de las partes resulte perjudicada en la repartición.
Vender un inmueble genera ganancia ocasional gravada por la DIAN. Determinar el costo fiscal correcto desde el inicio reduce significativamente la carga tributaria.
Promotores y constructores necesitan valorar lotes y activos antes de estructurar proyectos. El avalúo define si el negocio es viable desde el punto de vista del valor del suelo.
Conozca el valor real
de su inmueble.
Contáctenos y le informamos el proceso, los documentos necesarios y el tiempo de entrega para su avalúo comercial. Asesoría inicial sin costo.
El valor real de
su inmueble,
con respaldo técnico.
En Bellavista Inmobiliaria elaboramos avalúos comerciales con metodología certificada, conformes a la normativa del IGAC y la Ley 388 de 1997. Especialistas en Avalúos — Universidad Distrital.
Avalúos
certificada
conforme
del documento
El precio justo de su inmueble,
sustentado técnicamente.
Un avalúo comercial es el documento técnico y legal que determina el valor de mercado de un inmueble en un momento específico. No es una estimación informal — es un informe pericial respaldado por normativa nacional con vigencia legal de un año.
En Bellavista Inmobiliaria lo elaboramos con metodología conforme al Decreto 1420 de 1998 y la Resolución 620 de 2008 del IGAC, los estándares técnicos que exigen juzgados, notarías, entidades bancarias, la DIAN y la Secretaría de Catastro.
Sucesiones, divorcios, liquidaciones societarias y procesos de insolvencia donde se requiere valoración pericial.
Requisito de entidades bancarias para otorgar financiación sobre el inmueble como garantía real.
Prueba técnica ante la Secretaría de Catastro para impugnar un avalúo catastral erróneo.
Negociar desde una posición sólida con el precio de mercado respaldado por un profesional certificado.
Determinación del costo fiscal del inmueble para declaración de renta, patrimonio y ganancia ocasional.
Valoración de activos inmobiliarios en procesos de fusión empresarial, aporte de capital o due diligence.
Tipos de avalúo que
elaboramos en Bellavista
Cada inmueble y cada propósito requieren un enfoque técnico diferente.
Casas, apartamentos, fincas de recreo y lotes de uso residencial en Villavicencio y la región del Meta. Incluye inmuebles en propiedad horizontal bajo Ley 675 de 2001.
- Apartamentos en conjuntos cerrados y torres
- Casas en barrios y urbanizaciones
- Lotes con y sin construcción
- Fincas de recreo y propiedades rurales
Documento técnico especializado para impugnar avalúos catastrales desproporcionados ante la Secretaría de Catastro de Villavicencio. Nuestro servicio más demandado en 2025.
- Conforme Decreto 1420/98 y Res. 620/08 IGAC
- Valores separados de terreno y construcción
- Vigencia de 12 meses para trámite catastral
- Acompañamiento en radicación ante Catastro
Locales comerciales, bodegas, oficinas, centros comerciales y cualquier inmueble de uso comercial o industrial en Villavicencio y el Meta.
- Locales en centros comerciales y galerías
- Bodegas y parques industriales
- Oficinas y consultorios
- Hoteles, posadas y establecimientos turísticos
Informe pericial para sucesiones, divorcios, liquidaciones societarias, procesos de insolvencia y cualquier trámite que requiera valoración judicial.
- Sucesiones y herencias
- Liquidaciones de sociedades conyugales
- Garantías reales en créditos hipotecarios
- Valoración para declaración de renta y DIAN
Fincas productivas, hatos ganaderos, lotes rurales y predios agrícolas en el departamento del Meta con conocimiento profundo de la región llanera.
- Fincas ganaderas y hatos
- Predios agrícolas y agroindustriales
- Lotes y globos de terreno rural
- Proyectos de parcelación rural
Valoración objetiva para compradores y vendedores que quieren negociar desde una posición de certeza, evitando sobre o subvalorar la propiedad.
- Precio justo de referencia para negociación
- Due diligence en compra de inmuebles
- Valoración para aportes de capital en PH
- Avalúo de referencia para leasing habitacional
Así elaboramos
su avalúo comercial
Metodología técnica rigurosa con tiempos de entrega claros.
Recopilamos la información del inmueble: documentos, planos, escritura y el propósito del avalúo.
Inspeccionamos el inmueble en campo: medidas, acabados, estado de conservación y entorno.
Investigamos comparables en la zona, oferta actual y valores de transacciones recientes.
Elaboramos el informe técnico, firmado y legalizado. Entrega en formato digital y físico.
Avalúos conformes a la
normativa colombiana
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Marco fundamental que regula la metodología y condiciones para la elaboración de avalúos de inmuebles en Colombia.
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Ley de Desarrollo Territorial que regula la valoración del suelo urbano y rural, fundamental para avalúos de referencia.
Marco legal para avalúos de inmuebles en copropiedades, conjuntos residenciales y edificios sometidos a PH.
especializada en avalúos
Formación académica de posgrado en valoración de inmuebles conforme a la normativa colombiana vigente.
8+ años operando en el mercado inmobiliario del Meta. Conocemos valores reales por barrio, sector y tipología.
Aceptados por juzgados, notarías, entidades bancarias, DIAN, Catastro y despachos judiciales.
El informe de avalúo tiene validez legal de un año a partir de la fecha de elaboración.
Situaciones donde un avalúo
cambia el resultado
En estas situaciones, actuar con información precisa puede significar miles de millones de pesos de diferencia.
Más de 33.000 propietarios en Villavicencio tienen avalúos catastrales incorrectos. Un avalúo comercial es la prueba técnica para impugnarlos ante Catastro y reducir su predial.
Los bancos exigen un avalúo comercial certificado antes de otorgar financiación hipotecaria. Sin él, el crédito no avanza. Con el nuestro, el trámite procede sin demoras.
Para liquidar una herencia con inmuebles, el juzgado exige la valoración técnica de cada bien. Un avalúo mal elaborado puede retrasar meses el proceso sucesoral.
En la liquidación de la sociedad conyugal, determinar el valor justo de los inmuebles es crítico para que ninguna de las partes resulte perjudicada en la repartición.
Vender un inmueble genera ganancia ocasional gravada por la DIAN. Determinar el costo fiscal correcto desde el inicio reduce significativamente la carga tributaria.
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